Технічне обслуговування кліматичних систем

Проводиться обслуговування наступних елементів і вузлів: спліт-систем, вентиляційної установки, припливної та витяжної установки, холодильної машини, насосної станції, повітропроводів, фенкойлах, осушувачів повітря, теплових завіс, конвекторів.

Обслуговування та утримання кліматичних систем вимагає професійного підходу.
Незважаючи на критичність якості роботи систем вентиляції та кондиціонування, нашим фахівцям часто доводиться зустрічатися з їх занедбаним станом. Порушення повітрообміну та температурного режиму в приміщенні, призводять до постійних мігреней, зниження працездатності людей. Наслідок відсутності профілактики обладнання систем та її елементів - розвиток легеневих грибкових захворювань. Скупчення пилу всередині повітроводів загрожує виникненням пожеж. Дороге обладнання, в разі неправильного використання та відсутності професійного обслуговування, може бути пошкоджено та потребує серйозних капітальних вкладень. З урахуванням всіх факторів, передача обслуговування фахівцям виявляється оптимальним варіантом.

Професійне технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціонування в рамках планово-профілактичних заходів:

• регулювання систем вентиляції;
• виключення та включення витяжних систем вентиляції згідно з обраними технологіями використання;
• цілодобовий контроль функціонування витяжних систем;
• регулярний огляд і ревізія пускових пристроїв;
• постійний контроль роботи електродвигунів (перевірка на відсутність вібрацій);
• усунення нещільного прилягання вентиляційних коробів, шахт і камер;
• проведення обстежень приміщень для визначення фактичного повітрообміну та балансу повітрообміну;
• очищення вентиляторів від пилу та бруду, підтягування всіх кріплень;
• відновлення необхідних зазорів між ротором і кожухом;
• контроль кріплень вентилятора та майданчика його установки, регулювання теплового режиму систем кондиціонування за заявками орендарів;
• цілодобовий контроль роботи центральних кондиціонерів, мульти-спліт кондиціонерів, спліт кондиціонерів, вентиляційних доводчиків типу «Fan Coil»;
• своєчасне виявлення місць протікання систем кондиціонування;
• контроль температури припливного повітря з систем кондиціонування, контроль відключення та включення систем кондиціонування по таймеру.

Професійне технічне обслуговування систем вентиляції та кондиціонування в рамках планово-попереджувальних заходів:

• перевірка чистоти та стану фільтруючого елемента (очищення, при необхідності, або заміна);
• перевірка стану всіх кріплень елементів фільтра;
• перевірка наповнення касет фільтруючим наповнювачем;
• перевірка стану кожуха вентилятора (вм'ятини, пробоїни, проржавілі місця, з'єднання окремих його елементів);
• перевірка стану підшипників вентилятора шляхом прослуховування їх в процесі роботи (ремонт, або заміна несправних);
• перевірка стану всіх кріплень вентилятора.

Технічне обслуговування системи теплопостачання та опалення

Проводиться обслуговування наступних елементів і вузлів: ІТП і приладів комерційного обліку тепла, трубопроводів, опалювальних приладів, фасонних частин, системи ГВП, регулювальної і запірної арматури, насосів і пристроїв автоматики.

Технічне обслуговування систем теплопостачання включає в себе:

• цілодобовий контроль роботи системи опалення, видалення повітряних пробок, ліквідація аварійних ситуацій;
• цілодобовий контроль роботи теплового пункту, підтримка технічних параметрів відповідно до графіка теплопостачальної організації;
• виміри параметрів роботи обладнання системи опалення та гарячого водопостачання;
• щодобовий облік і контроль кількості мережевої води, що йде на підживлення систем;
• оцінка теплового ефекту опалювальної системи;
• перевірка теплових режимів приміщень;
• підтримання комфортного температурного режиму приміщень;
• виконання заявок по регулюванню теплового режиму приміщень;
• регулювання параметрів системи опалення та гарячого водопостачання;
• незначні несправності в системах опалення та гарячого водопостачання усуваються протягом одного робочого дня.

Планово-попереджувальні роботи на системі опалення мають сезонну і нормативну періодичність і включають наступні заходи:

• щорічна промивка труб систем опалення після закінчення опалювального сезону з метою очищення від бруду та іржі;
• фарбування трубопроводів і теплотехнічного обладнання в тепловому вузлі;
• ремонт розширювальних судин, переливних і отвоздушівающіх трубопроводів, їх фарбування;
• перевірка електричної частини насоса;
• усунення засмічень в системі;
• ревізія системи з метою усунення течі в різьбових, фланцевих і зварних з'єднаннях;
• усунення прогинів труби;
• проведення гідравлічних випробувань в системі опалення;
• ревізія повітрозбірників;
• опресовування головних вводів.